Те, кто задумывался об ипотечном кредитовании, сталкивался с обязательным пунктом – страхованием ипотечного кредита. Этот пункт дает банкам некоторую уверенность в выплате занятых денег, ведь часто ипотека рассчитана на довольно большой срок – 10-25 лет.
Виды ипотечного страхования
- Страхование недвижимости. В этом виде страховых услуг заинтересованы обе стороны: и заемщик, и банк-кредитор. Природные катаклизмы (пожары, наводнения и пр.), техногенные факторы, вандализм и воздействие третьих лиц ставят под угрозу недвижимость, купленную в ипотеку. Данный вид страхования предполагает страховку только той суммы, которая была взята у банка, но большинство заемщиков все же предпочитают подвергнуть этой процедуре весь объект недвижимости, беря во внимание форс-мажорные обстоятельства.
- Страхование жизни и здоровья заемщика. Этот пункт является обязательным далеко не во всех банках. Многие из них уже отказались от этого вида страхования. Банк может получить страховку в случае потери трудоспособности заемщика, при этом жилье останется у последнего. Иногда сами заемщики прибегают к такому страхованию, обезопасив тем самым себя от потери недвижимости.
- Страхование риска утраты права собственности. Таким способом банк перестраховывает себя от посягательств третьих лиц на недвижимость, приобретенную с помощью ипотечного кредита. Т.е. пока заемщик полностью не расплатится с банком-кредитором, последний будет иметь право на приобретенное жилье.
На сегодняшний момент к первому виду страхования прибегают абсолютно все банки, оставшиеся два – довольно выборочно. Средние ставки на страхование жилья составляют от 0,1% до 0,5% – в зависимости от категории жилья и его состояния. Часто страховые компании предлагают комплексные программы по ипотечному страхованию, при этом делая небольшие скидки на весь комплекс услуг.
Оставить комментарий